中国国外发展有限公司(简称“中海地产”，00688.HK)逆势而上，交出了一份亮眼的获利单。

　　近日，中海地产发布了2024年功绩报告。报告透露，2024年，中海地产实现收入1851.5亿元，税前溢利264.1亿元，包摄于中枢鼓励的溢利157.2亿元。全年销售合约额达3106.9亿元，同比增长0.3%，成为前十房企中独一实现正增长的企业，权柄销售排行行业第一，市占率流畅三年提高。

　　在拿地拓储方面，中海地产聚焦一二线城市，2024年，在国内12个城市共获取22宗地块，总购地金额806.1亿元，其中权柄购地金额696.3亿元。

　　销售额迫害3000亿

　　中海地产2024年功绩报告透露，公司2024年实现收入1851.5亿元，税前溢利264.1亿元，包摄于中枢鼓励的溢利157.2亿元。全年销售合约额达3106.9亿元，同比增长0.3%，成为前十房企中独一实现正增长的企业，权柄销售排行行业第一，市占率流畅三年逆势提高。

　　2024年，中海地产凭借对高能级城市的精确布局，在一线城市实现了“结构性增长”。据统计，中海地产在北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%。在一线城市高单价的助力下，中海地产全年平均销售单价为27048.36元/日常米，同比增长16.62%。

　　公司坚抓以现款流贬责为中心，加强销售回款。2024年，北京、上海、广州及深圳四个城市的销售回款均向上100亿元，其中上海向上400亿元，北京向上200亿元，这为公司提供了满盈的现款流支抓。

　　大手笔拿地拓储背后，中海地产已在一二线城市领有了丰富的地皮储备。年报数据透露，2024年，中海地产在12个城市新增地皮储备22宗，总购地金额806.1亿元，新增权柄投资额696.3亿元，新增购地金额位居行业前哨。在一线城市投资权柄比向上70%，一线及强二线城市占比达到91%。截止报告期末，公司总地皮储备设立面积为4255万日常米，将为改日抓续发展提供有劲撑抓。

　　参加2025年，中海地产依旧延续积极投资的态势，接连竞得北京、深圳、郑州、沈阳、厦门等地块，累计投资额已向上207亿元。中海地产行政总裁张智超在功绩会上示意，公司本年的投资将保抓稳中有进的态势，络续保抓行业最初的投资强度，强聚焦一线和部分强二线城市，同期积极情切契机型城市，字据花式具体情况进行研判。

　　栽植第二增长弧线

　　中海地产大手笔拿地离不开其肃穆的财务透露。2024年，中海地产络续稳居“绿档”，各项财务认识保抓优秀。

　　财报透露，2024年，中海地产的净假贷比率降至29.2%，流畅20年保抓行业最低区间；现款短债比达3.5倍，抓有现款1241.7亿元，同比增长17.55%；平均融资资本为行业最低的3.1%。在出色的财务透露下，公司获取了惠誉A-、圭臬普尔A-、穆迪Baa2的信用评级。

　　同期，中海地产的权略性现款流透露强劲。2024年，公司全年权略现款净流入464.5亿元，创历史新高。

　　同期，中海地产积极栽植“第二增长弧线”。2020年以来，中海买卖的收入实现了近13%的增长，其中中海环宇系购物中心收入的复合增长率达27%，面积增长率达20%。2024年，中海地产共有9个买卖花式入市，秀气着抓有物业参加围聚罢了期。

　　据悉，2025年，中海地产还将有8个买卖花式入市，其中有6个花式位于一线城市。这批花式入市后欧洲杯体育，中海地产的一线城市收入占比将络续提高，为公司的可抓续发展注入新的能源。